Tanie sposoby na przekształcenie domu za mniej niż 5000 funtów - Renowacja domu

Łukowate drzwi otwierają się na korytarz Leanna RathkellyObrazy Getty

Koszt jest zawsze największą przeszkodą, jeśli chodzi o przekształcenie domu, dlatego tak ważne jest spędzanie czasu na przeglądaniu finansów w celu udokumentowania, jak i gdzie zostaną wydane Twoje pieniądze. Ale co by było, gdybyś mógł zaoszczędzić trochę pieniędzy i nadal uzyskiwać świetne wyniki?

Michael Holmes, ekspert ds. nieruchomości dla Krajowa Wystawa Budownictwa i Renowacji Domów (22-25 marca 2018, NEC, Birmingham), dzieli się swoimi sekretami, jak zmienić swój dom za mniej niż 5000 funtów.



1. Kosmetyczna metamorfoza



pomysły na otwarty plan piętra

Nieruchomość podupadła, pełna śmieci i bałagan , z przestarzałym wystrojem i zniszczoną kuchnią i łazienką można przekształcić za mniej niż 5000 funtów. Sprytny schemat przeróbek kosmetycznych może zwiększyć wartość nieruchomości o 5-10 procent, a w niektórych przypadkach nawet o więcej.

Zacznij od usunięcia wszystkich starych dywanów, zasłon i jak największej ilości śmieci i śmieci. Usuń wszelkie przestarzałe lub uszkodzone meble na wymiar. Napraw ściany, aby były gotowe do malowania, usuwania starych tapet, szlifowania i szpachlowania, aby uzyskać gładkie wykończenie. Jeśli ściany są w bardzo złym stanie, można je pokryć warstwą tynku za około 2000 funtów za typowy dom z trzema sypialniami, tworząc ściany tak dobre jak nowe. Możesz wtedy przemalować ściany w przyjemnym jasnym, neutralnym odcieniu, np. złamanej bieli, i takim samym na sufitach. Odbije to światło i sprawi, że nieruchomość będzie bardziej przestronna. Pomaluj elementy drewniane, takie jak listwy przypodłogowe, opaski i drzwi, na uzupełniający kolor neutralny.



Albo wypiaskować, a następnie poplamić lub pomalować oryginalne deski podłogowe, jeśli są w dobrym stanie, albo położyć drewnianą podłogę laminowaną (od zaledwie 3-4 GBP za m2). Zaktualizuj oprawy oświetleniowe i abażury, aby uzyskać niedrogie nowe. Jeśli zestaw łazienkowy jest nieaktualny, zastąp go prostym nowym białym zestawem (od 300-400 funtów). Jeśli masz budżet, zastanów się nad aktualizacją kuchni.

Żadna z tych prac nie powinna być ważniejsza od podstawowych napraw, takich jak rozwiązywanie wilgoci lub podejmowanie napraw strukturalnych.

Współpraca Farrow & Ball i The Rug Company – Sam's Stone, dostępny w 3 teksturach, www.therugcompany.com



Farrow & Ball

2. Zaktualizuj kuchnię

Dając swoje stare meble kuchenne nowy wygląd można to łatwo osiągnąć bez wyrywania tego wszystkiego i za ułamek ceny całkowicie nowej kuchni.

Jeśli podoba Ci się układ i przestrzeń do przechowywania, zachowaj swoje tusze i po prostu wymień drzwi, uchwyty, blaty, zlew, krany i panele, aby uzyskać świeży wygląd. Ze standardowej kuchni o wartości 3500 funtów (w tym uchwyty, ale bez urządzeń i blatów), około 2200 funtów kosztuje tusze. Drzwi zastępcze zaczynające się od około 20-50 GBP za drzwi pozwolą zaoszczędzić na jednostkach i kosztach robocizny, ale także na wielu zakłóceniach. Firmy takie jak Ikea posiadamy również standardowe korpusy, do których można montować i wymieniać różne style drzwi, gdy zmienia się nastrój lub gdy masz gotówkę na droższe drzwi.

Jeśli chcesz zmienić układ swojej kuchni, możesz ponownie wykorzystać istniejące korpusy do jednego biegu i dodać nowe w innym miejscu, a następnie dopasować pasujące drzwi i blaty lub wybrać dwa uzupełniające się style.

maski do twarzy z krawatem
Ikea

3. Dodanie łazienki z prysznicem

Posiadanie łazienki w sypialni jest dla wielu koniecznością – poprawia prywatność i rozwiązuje „scenariusz porannej kolejki do łazienki” w większych gospodarstwach domowych. Zakładając, że układ jest dokładnie przemyślany, łazienka z prysznicem nie musi być bardzo duża – przestrzeń o wymiarach zaledwie 0,9 m x 2,7 m wystarczy na WC, umywalkę i brodzik kwadratowy 900 mm, a wszystko, co jest większe, jest dodatkowym bonusem. Projekt pomieszczenia mokrego – gdzie podłoga tworzy brodzik, z odpływem w podłodze, może zmieścić się na jeszcze mniejszej przestrzeni – tylko 0,9m x 2,4m

małe zestawy do domu na sprzedaż

Przestrzeń można znaleźć dzieląc jeden koniec dużej sypialni za pomocą drewnianej lub metalowej ściany szkieletowej. Alternatywnie, część sąsiedniej sypialni można oddzielić za pomocą ściany szkieletowej i nowego otworu drzwiowego utworzonego w ścianie działowej.

Stara wietrząca szafka lub miejsce do przechowywania mogą być wystarczająco duże, aby utworzyć małą łazienkę z prysznicem. Część lądowiska na pierwszym piętrze w większej posiadłości może zostać wydzielona lub istniejąca mniejsza sypialnia może zostać przekształcona w większą łazienkę z prysznicem i garderobę.

Prostą łazienkę z prysznicem można zbudować za 3000-4000 funtów, w tym metalowa konstrukcja, umywalka i krany, zamknięta spłuczka WC, bateria prysznicowa i ramię, taca, drzwi i podstawowe białe płytki.

Drzwi obrotowe Innov8, prysznic rzymski

Rzymski prysznic Roman

4. Uporządkuj/przerób ogród

Na atrakcyjny, schludny i dobrze zaprojektowany ogród może sprawić, że nieruchomość stanie się o wiele bardziej zbywalna, co z kolei zwiększy jej wartość. Upewnij się, że wykonałeś przynajmniej podstawowe czynności: posprzątaj i posprzątaj ściółkę i martwe rośliny; chwast; naprawiać i karmić trawnik; wyciąć zarośnięte drzewa i krzewy; tworzyć ciekawe kształty za pomocą łóżek i obramowań; i dodaj kolor i zainteresowanie sadzeniem. Wszystkie prace w ogrodzie można wykonać samodzielnie.

Renowacja szafek kuchennych diy
Richard Bryant/ArcaidImagesObrazy Getty

5. Zmień wygląd zewnętrzny

Jeżeli twój zewnętrzna strona domu wygląda na zmęczoną lub pozbawioną charakteru możesz zrobić wiele, aby poprawić jego atrakcyjność w zakresie ograniczenia i dodać wartość w tym procesie. Oczyść i odmaluj okna, drzwi i bramę garażową, a także wszelką zewnętrzną stolarkę, taką jak deski czołowe i podsufitki.

Usunięcie zużytych, nieodpowiednich elementów, które są nie na miejscu, takich jak okładzina kamienna lub zbyt duży portyk, może przywrócić wartość nieruchomości poprzez zwiększenie jej atrakcyjności, podobnie jak przywrócenie elementów z epoki. Dodanie dobrze dobranego ganku lub zadaszenia ganku w stylu odpowiednim dla istniejącego domu może wiele zdziałać, aby zapewnić centralny punkt i dodać charakteru.

Jeśli dach jest pokryty mchem, można go wyczyścić myjką ciśnieniową – ale uważaj, aby nie uszkodzić płytek łupkowych. Napraw wszelkie pęknięcia lub uszkodzenia tynku, cegły lub kamienia, w razie potrzeby przemalowując.

Jeśli ściany są niejednolite lub dom został zmieniony, naprawiony lub rozbudowany przy użyciu różnych niepasujących materiałów, rozważ malowanie farbą murarską. Alternatywą byłoby posadzenie pnąca się roślina – to też może zdziałać cuda w ukrywaniu brzydkiego wyglądu.

James Balston/arcaidimagesObrazy Getty

Ta treść jest tworzona i utrzymywana przez stronę trzecią i importowana na tę stronę, aby pomóc użytkownikom podać ich adresy e-mail. Możesz znaleźć więcej informacji na temat tej i podobnych treści na piano.io Reklama - Kontynuuj czytanie poniżej

Ciekawe Artykuły